La costruzione di una tettoia su un terrazzo necessita di autorizzazione del Comune?
Costruire una tettoia in legno e tegole sul proprio terrazzo, senza il permesso del Comune, è abuso edilizio? Il Consiglio di Stato affronta il caso. La fattispecie si suddivide in due ipotesi:
- se la tettoia ha dimensioni minime e fini estetici o di protezione di fortuna (come un riparo per proteggersi dalla pioggia mentre si infilano le chiavi nella serratura della porta) non necessita di permesso ed è considerata una pertinenza urbanistica;
- se la tettoia è di più grandi dimensioni, crea un’area vivibile (a prescindere dall’uso per il quale quest’area è destinata) costituisce nuova costruzione e necessita del permesso.
I criteri fondamentali sono, come al solito in questi casi, l’aumento del volume generato dalla nuova costruzione e la modificazione della sagoma dell’edificio. Il dibattimento in esame si conclude con la conferma dell’ordinanza di demolizione e di ripristino dello stato dei luoghi.
Consiglio di Stato, Sentenza n. 694, 16.2.2017
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